Az ingatlanokról, amelyekben életünk java részét töltjük és amelyekre az összes elfogyasztott energia mintegy 40 százalékát fordítjuk, eddig nem igazán tudtuk, mennyire takarékosak. Persze a rezsiszámlákon keresztül tisztában vagyunk egy-egy lakóingatlan "energiazabálásáról", de ezeknek az információknak csak akkor leszünk maradéktalanul a birtokában, ha már megvettük, vagy kibéreltük a lakást vagy házat. Ez pedig már késő.
Zuhanó részvényár, megrendült bizalom: miért került lejtőre az AAA Auto?
A jelenlegi állás szerint pénzük mintegy hatvan százalékát elbukták azok a befektetők, akik 2007 szeptemberében bizalmat szavaztak a Budapesti Értéktőzsdén akkor megjelenő AAA Autónak, Közép- és Kelet-Európa egyik legnagyobb használtautó kereskedő cégének. Az árfolyam a kezdeti ötszázról mostanáig 184 forintra esett vissza, a kibocsátás idején jósolt nyolcmillió eurós profitból pedig 4,8 milliós veszteség lett. Anthony James Denny vezérigazgató az mfor.hu-nak adott interjúban a kedvezőtlen piaci trendeket és az értékesítés hirtelen visszaesését teszi felelőssé a negatív fejleményért, elemzők viszont azt állítják: valójában a bérezés kifehérítése és a menedzsment sorozatos hibái vezettek az eredményromláshoz. Bár a cég idei éve a költségcsökkentésről és a meglévő hálózatra való koncentrálásról szól majd, kérdés, elég lesz-e mindez a befektetők bizalmának visszanyeréséhez.
Denny: 2008 a konszolidáció éve lesz- A menedzsment a részvénykibocsátás idején, tavaly szeptemberben még nyolcmillió eurós nettó profittal számolt a 2007-es évre. A befektetőknek azonban végül csalódniuk kellett: a tegnap nyilvánosságra hozott auditált, konszolidált pénzügyi eredmények szerint a cégnek 4,8 millió eurós veszteséget kell lenyelnie. Mi az oka a negatív fordulatnak?
- A profittervek elsősorban azért nem realizálódtak, mert nem tudtuk teljesíteni az értékesítési terveket: csupán mintegy 80 ezer autót adtunk el a tervezett 85 ezer helyett. Novemberig minden nagyon jól alakult, október például a cég történetének legjobb hónapja volt értékesítés és árbevétel szempontjából, az év utolsó két hónapja viszont nagyon rosszul sikerült. Novemberben az előző hónaphoz képest 18 százalékkal csökkentek eladásaink, decemberben pedig további 15 százalékos visszaesés következett be. A konkurenciától és a finanszírozóktól szerzett adatok alapján elmondható, hogy ebben az időszakban a piacon általános volt a csökkenés.

- Ezen felül milyen cégen belüli tényezők játszhattak szerepet abban, hogy veszteséggel zárták a tavalyi évet?
"Az AAA nagyjából annyi személygépkocsit (79871-et) értékesített, mint amennyit a menedzsment előre jelzett, tehát top line nem okozott negatív meglepetést. Az árbevétel is a várt érték közelében alakult, 470,1 millió euró lett. A marketingkiadások a jelentős terjeszkedés ellenére csak minimális mértékben (11 százalékkal) emelkedtek, a személyi költségek viszont közel 65 százalékkal nőttek. A menedzsment indokát - miszerint nem találtak megfelelő képzettségű és megbízható alkalmazottakat és ezért a megnövekedett fluktuáció miatt szálltak el ennyire a költségek - kissé átlátszónak tartjuk. Tehát összességében főként a megnövekedett operatív költségek emelkedése vezetett a fedezetek drasztikus csökkenéséhez, ami véleményünk szerint főként a bérezés kifehérítésének tudható be. A menedzsment a részvénykibocsátás idején még nagyjából nyolcmillió eurós nettó profittal számolt 2007-re, ami a költségek kordában tartása mellett, valamint esetlegesen nagyobb értékesítési volumen elérése esetében lett volna elérhető" – mondta el az mfor.hu-nak Nagy Viktor, a Concorde elemzője.
- Az is gondot okozott, hogy nem tudtunk a kellő ütemben felvenni és kiképezni telephelyvezetőket, és emiatt Csehországból kellett tapasztalt szakembereket külföldre küldenünk. Ez jelentős többletköltséggel járt. A pécsi, a miskolci és a szegedi telephelyen is ez volt a helyzet, Székesfehérváron pedig még most is fennáll ez a probléma.
Másrészt amikor novemberben láttuk, hogy baj van, plusz marketingtevékenységgel próbáltunk plusz forgalmat generálni, ami jelentős költségnövekedést eredményezett az utolsó két hónapban.
- Ön szerint százalékban kifejezve mennyiben vezethető vissza a negatív eredmény cégen belüli okokra, illetve mennyiben tehető felelőssé a külső piaci környezet?
- A legfőbb ok kétségkívül a negatív piaci fejlemény volt. Ha ez nem következett volna be, profittal zártunk volna.
- A negatív fordulat láttán elhangzottak olyan vélemények is, hogy a cég már a tőzsdei bevezetés időpontjában birtokában volt olyan információknak, amelyekből következtetni lehetett volna arra: a beharangozott nyereség nem elérhető.
- Ha időrendi sorrendben nézzük az eseményeket, ez valóban egy kézenfekvő, de nem valós feltételezés. Október például rekordhónap volt a cég életében, tehát nem hogy a részvénykibocsátás előtt, de még akkor sem utalt semmi arra, hogy november és december ennyire gyenge lesz piaci szempontból.
Ha ez előre látható lett volna, akkor nem terveztünk volna az utolsó negyedévre nyolc további telephelynyitást, nem vállaltuk volna az ezzel járó költségeket, hiszen csökkenő piacon ennek nincs értelme.
- Az mindenesetre érthető, hogy ez a forgatókönyv is megfordult a befektetők fejében, hiszen a tavaly szeptemberben 500 forintos kibocsátási áron vásárolt részvények ma 184 forintot érnek. Azaz akinek most kellene eladni papírjait, a pénze hatvan százalékát elbukná. Az Ön várakozásai szerint mennyi idő kell ahhoz, hogy visszaszerezzék a befektetők bizalmát?
"A sorozatos menedzsmenthibák hatására a befektetők teljesen jogosan fordultak el a papírtól. A spekulatív befektetők a pozitív hírek (a nyíregyházi telephely bezárása, optimális üzemméret megtalálása) hatására gyorsan visszatérhetnek, az intézményi befektetők viszont vélhetően hosszú időre elveszítették a menedzsment iránti bizalmukat" - véli a Concorde elemzője.
- Néhány negyedévre biztosan szükség lesz ehhez. Egyébként számomra is hatalmas csalódás a részvényárfolyam jelenlegi állása - és nem csak azért, mert én vagyok a legnagyobb részvénytulajdonos. A családom és ausztrál barátaim egy része legalább egymillió euró értékben jegyzett értékpapírokat a kibocsátáskor, tehát őket is rosszul érintik a történtek.
Ne feledje, 16 éve építem a céget, amely 2007-ig mindig nyereséges volt, a részvénykibocsátást pedig életem egyik legnagyobb kihívásaként éltem meg. A tőzsdei megjelenés helyett el is adhattam volna a csoport egészét vagy egy részét szakmai vagy pénzügyi befektetőknek. Ha ezt teszem, a jelenlegi állás szerint most gazdagabb ember lennék…
- Korábban közleményükben már jelezték, hogy a nyereségesség visszaállítása érdekében át kívánják szervezni a felsővezetést. Ezt jelzi, hogy az április 25-i közgyűlésen a napirendi pontok között szerepel az igazgatóság tagjainak lemondása, új tagok kinevezése. Mekkora átalakulás várható a menedzsmentben?
- A mostani menedzsmentből majdnem mindenki marad, hozzájuk jönnek még új tagok.
- Ez a változás mennyire van összefüggésben a tavalyi negatív eredménnyel?
- Inkább a részvénykibocsátáshoz kapcsolódik; már akkor terveztük, amikor még nem is sejtettük, hogy veszteségesek leszünk. Az új tagokra egyébként azért van szükség, mert magáncégből nyilvánosan jegyzett társaság lettünk, ezért a felsővezetésnek azt a szintjét, amelynek ezt képviselnie kell, jelentősen meg kell erősítenünk. A működés szempontjából fontos menedzsmentben viszont nem várhatók mélyreható változások. Összességében tehát erősítésről, semmint cseréről van szó.

Eladó lakás 1111 Dayka tér, Budapest XI. ker, 22 000 000 Ft
Eladó lakás 1111 Kende u., Budapest XI. ker, 45 900 000 Ft
Eladó családi ház 1111 Brassó út, Budapest XI. ker, 54 000 000 Ft
Eladó lakás 1131 Népfürdõ u., Budapest XIII. ker, 75 000 000 Ft
Eladó lakás 1111 Tétényi út, Budapest XI. ker, 12 700 000 Ft
Eladó lakás 1111 Fegyvernek u., Budapest XI. ker, 11 700 000 Ft
Eladó lakás 1101 Hatház u., Budapest X. ker, 7 500 000 Ft
Eladó lakás 1111 Ildikó u., Budapest XI. ker, 17 500 000 FtTovábbi eladó ingatlanok
Kiadó lakás 1131 Népfürdõ u., Budapest XIII. ker, 1 000.00 € / hónap
Kiadó lakás 1021 Tulipán u., Budapest II. ker, 296 000 Ft / hónap
Kiadó lakás 1081 Dugonics u., Budapest VIII. ker, 40 000 Ft / hónap
Kiadó lakás 1051 Kossuth Lajos u., Budapest V. ker, 100 000 Ft / hónap
Kiadó iroda 1061 Ó u., Budapest VI. ker, 70 000 Ft / hónap
Kiadó lakás 1111 Bocskai út, Budapest XI. ker, 52 000 Ft / hónap
Kiadó iroda 1131 Visegrádi u., Budapest XIII. ker, 250 000 Ft / hónap
Kiadó lakás 1111 Etele út, Budapest XI. ker, 60 000 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanok



Az RTL vezérhajóját ostromolja a TV2









