Zsiday ViktorHabár tudjuk, hogy a mezőgazdaságnak négy nagy ellensége van, a tavasz, a nyár, az ősz és a tél, és azt is tudjuk, hogy a gazdáknak mindig van valami sérelmük, hogy kivonuljanak traktorral, kombájnnal az utakra, ám látni kell, hogy az EU-csatlakozás gigantikus pénzbeáramlást és a profitabilitás elképesztő megugrását hozta - elsősorban a szántóföldi, külterjes gazdálkodók esetén.
Aki nem ismerné a jelenlegi rendszert: az EU éves 300-400 milliárd (!!!) forintot önt be a magyar mezőgazdaságba, egy korábban olvasott szám szerint pedig nagyjából a költségvetés FELE a mezőgazdaság támogatására megy el (http://en.wikipedia.org/wiki/Budget_of_the_European_Union). A termelést hektáronként idén már közel 70 000 forintos alanyi jogon járó támogatással dotálja az Unió, ami önmagában nagyságrendileg fedezi a termelési költségek felét. Ráadásul az elmúlt években a gabonaárak is igen magasan voltak, így a növénytermesztés (elsősorban gabona) extrém nyereségességgel járt. Mivel a mostani gabonaárak mellett a termelés önmagában is könnyedén nyereséges - nem is kicsit - így a beáramló 3-400 milliárd forint teljes mértékben többletprofit, amit a gazdák költhetnek el. El is költik, például agresszíven fejlesztik évek óta gépparkjukat (amihez egyébként további támogatások voltak):
http://www.portfolio.hu/ingatlan/termofold/elkepeszto_gepesites_zajlott_le_a_mezogazdasagban.161974.html
"Jelentősen nőtt a gépberuházások értéke tavaly a mezőgazdaságban: az első kilenc hónapban értékük meghaladta az 51 milliárd forintot, ez 68 százalékkal volt magasabb mint egy évvel korábban".
Ezen kívül persze a bejövő pénzből újabb földeket kívánnak venni a gazdálkodók, látva, hogy milyen nyereséges a termelés, mivel a támogatásokat beleszámítva még az egymillió forintos földárakkal is könnyedén kétszámjegyű százalékos megtérülése van a befektetésnek - amit szinte minden más szektor megirigyelne. Az 1990-es évek vergődése után az elmúlt pár évben eljött a szántóföldi növénytermesztés aranykora, és a hatalmas profitabilitás miatt újrabefektetési kényszere van a gazdáknak, ami tovább emeli a földárakat. Habár úgy vélem, hogy pénz híján az EU kénytelen lesz valamikor lecsökkenteni a támogatásokat, de amíg a jelenlegi helyzet fennmarad, addig a földárak valószínűleg tovább emelkednek: a támogatásokat kapók zsebét égeti a pénz, és hova raknák máshova a pénzüket, mint ahol eddig is olyan jól fialt?
Természetesen ha valamilyen okból kiraknának minket az EU-ból, az egyértelműen azonnal mindent megváltoztatna, és az is biztos, hogy az éves sokszáz milliárd forinttól megfosztott gazdák az egész országot elbarikádoznák. Már csak ezért is meg kell egyezni az EU-val :)
***
A tegnapi nap fő híre persze nem ez, hanem az amerikai jegybank bejelentése volt, miszerint majd csak sohanapján kiskedden fog kamatot emelni, addig marad a 0%, azaz a megtakarítók kizsákmányolása. Hiszen az elméletileg 2, valójában inkább 3-4%-os inflációt látva milyen választása van a megtakarításokkal rendelkezőknek? Bankban, állampapírban költségek után 0-1%-ot kapnak, tehát kénytelenek valami jobb helyet keresni pénzüknek: ingatlan, részvény, stb. Persze a Fed (és a többi nagy jegybank) célja éppen ez, hogy a pénz ne üljön a bunkerben, hanem mozogjon, költsék el, vagy fektessék be termelésbe, teremtsenek vele új munkahelyeket, stb. A világon tehát tovább zajlik a 2009 óta jellemző trend: a bankban heverő pénz folyamatosan veszít értékéből, tehát új és új helyeket keres magának, hogy hozamot tudjon generálni. Ez támasztólag hat a részvénypiacokra - ha éppen nincs dráma. Az alaptrend felfelé hat, kivéve ha éppen paráztatás van. Mivel egyelőre az európai tragikomédia pihenget, ezért emelkednek az árak. Tudom, hogy nem túl szofisztikált a piacot leíró fenti modell, de szerintem tényleg ez van...
A 11-12 kerület határán, Rupphegyen épült két szintes, duplakomfortos, csendes, családi házas övezetben épült 270 négyzetméteres ház 40 nm-es fedett terasszal, kocsibeállással, riasztóval, 3x8 méteres kültéri fűtött medencével, egy kis kerti házzal (téglaépület, zuhanyzó, WC, tároló helyiségekkel) igényesen kialakítva 160 millió forintért eladó, vagy 4000 euróért bérelhető.
További információk: Lőrincz Anna (Primalak): 70-406-1920
Eladó lakás 1111 Budapest XI. ker, 29 900 000 FtEladó lakás 1131 Lehel u., Budapest XIII. ker, 15 500 000 FtEladó lakás 1131 Visegrádi u., Budapest XIII. ker, 13 500 000 FtEladó lakás 1021 Fillér lépcsõ, Budapest II. ker, 55 000 000 FtEladó családi ház 1111 csendes hegyvidéki, Budapest XI. ker, 270 000 000 FtEladó lakás 1111 Sasadi út, Budapest XI. ker, 23 990 000 FtEladó lakás 1111 Etele út, Budapest XI. ker, 9 300 000 FtEladó lakás 1021 Törökvészen, Budapest II. ker, 89 000 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó lakás 1121 Virányos köz, Budapest XII. ker, 100 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Breznó köz, Budapest XI. ker, 98 000 Ft / hónapKiadó lakás 1021 Tövis u., Budapest II. ker, 2 000 Ft / hónapKiadó lakás 1121 Németvölgyi út, Budapest XII. ker, 170 000 Ft / hónapKiadó lakás 1081 Delej u., Budapest VIII. ker, 40 000 Ft / hónapKiadó lakás 1131 Népfürdõ u., Budapest XIII. ker, 88 000 Ft / hónapKiadó lakás 1061 Szondi u., Budapest VI. ker, 130 000 Ft / hónapKiadó lakás 1111 Bercsényi u., Budapest XI. ker, 120 000 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanokFővárosi ingatlaniroda keres több éves tapasztalattal rendelkező ingatlan tanácsadó munkatársakat.
Ha úgy szeretnél együtt dolgozni az ingatlanpiacon közel 15 éve sikeres vezető kollégáinkkal, hogy közben a jutalék jelentős része (kétharmada) is Nálad marad, fényképes önéletrajzzal jelentkezz a szentesi@primalak.hu e-mail címen, vagy lépj kapcsolatba velünk telefonon, a 06-30-839-37-74-es számon!
09:10
Még a két világháború között is több lakás épült, mint tavaly
08:43Csak Tokió tudott javítani Ázsiában
08:13A nyomtató az eszközárak inflációjával jár
08:10Obama csökkentené a társasági adót
07:52A Bankszövetség még nem döntött Rogánék legújabb javaslata kapcsán
07:34BUX: várjuk az újabb nagyobb mozgást
06:07Nem kell szomorkodni - olcsón megúsztuk a brüsszeli intőt
05:04Századvég: tovább 100-150 milliárdos megszorítás kellhet
04:01Egyszeri tételeken bukott nagyot a Telekom a negyedik negyedévben
A MOM park tőszomszédságában igényesen kivitelezett, 2008-ban részletes kiviteli terv alapján felújított, átépített modern ház eladó! A 266 négyzetméteres ingatlan 3 lakószintből és egy garázs-mosókonyha-tárolószintből áll. Nagyon napfényes, tágas terekkel rendelkezik, funkcionálisan is kitűnő térkihasználtság jellemzi az épületet. Alkalmas nagyobb családnak, illetve cégközpontnak is.
Irányár: 150 millió forint
További információk: Major Edit (Primalak): 30-839-3841
