Csak Brüsszelnek köszönhetjük, hogy nem 320 forint egy euróAz ingatlanokról, amelyekben életünk java részét töltjük és amelyekre az összes elfogyasztott energia mintegy 40 százalékát fordítjuk, eddig nem igazán tudtuk, mennyire takarékosak. Persze a rezsiszámlákon keresztül tisztában vagyunk egy-egy lakóingatlan "energiazabálásáról", de ezeknek az információknak csak akkor leszünk maradéktalanul a birtokában, ha már megvettük, vagy kibéreltük a lakást vagy házat. Ez pedig már késő.
A végtörlesztés rontotta a bankok jövedelmezőségét és tőkemegfelelőségét
2012. február 8. szerda 19:10:59
Információ
A cikkek nyomtatása csak regisztrált felhasználóink számára lehetséges. Amennyiben Ön már regisztrált, lépjen be a szolgáltatás eléréséhez!Az árfolyamváltozás hatását kiszűrve az adósok a deviza jelzáloghitel állomány 18,2 százalékát végtörlesztették fix árfolyamon, és további 3,3 százalékra mutattak be fedezet igazolást. A deviza jelzáloghitel-állomány mintegy 1100 milliárd forinttal csökkent 2011. szeptember végéhez képest - derül ki a PSZÁF gyorselemzéséből.
hirdetés
A pénzügyi felügyelet tegnap tette közzé a végtörlesztéshez kapcsolódó statisztikáját, mely után ma egy gyorsjelentés hoztak nyilvánosságra a végtörlesztés hatásait elemezve. Ajelentésből kiderül, hogy a végtörlesztések megoszlása az intézmények között nem egyenletes. Január végéig ugyanis a legmagasabb részvételi arány a bankoknál volt megfigyelhető, ahol a hitelállomány 19 százalékát a fizették vissza. A szövetkezeti hitelintézetek ügyfelei ettől nem sokkal elmaradva közel 18 százalékot tudtak törleszteni. A fióktelepek a végtörleszthető devizahitel-állományuk 14 százalékot vesztették el, míg a pénzügyi vállalkozások 9 százalékot.
Végtörlesztés után: miért szenvednek még mindig a magyar bankok?
PSZÁF: kockázatos lehet a devizahitelek átváltása forinthitellé
PSZÁF: óriási előrelépés a THM mértékét maximáló jogszabály
PSZÁF: az AIM Általános Biztosító nem rendelkezhet szabadon a tőkéjével
Pénzügyi szolgáltatókat bírságolt meg a PSZÁF
A PSZÁF 50 millió forintos bírságot szabott ki a Perfectum Zrt.-re
Az elemzés szerint a bankoknál és a fióktelepeknél a várakozásoknak megfelelően a legnagyobb mennyiséget a svájci frank alapú hitelek végtörlesztése tette ki. A CHF hiteleknek a 20,7 százaléka került kifizetésre, a japán jen alapú hiteleknél is hasonlóan nagy volt az érdeklődés, itt a hitelek 19,4 százalékot fizették vissza, az állomány azonban lényegesen kisebb volumenű, mint a frank hiteleké. Az euró alapú hitelek nagy része 2008 után került kifolyósításra a 250-es euró árfolyam fölött, így az adósok többsége nem volt jogosult végtörlesztésre. Ennek megfelelően a hiteleknek csak 1,5 százalékot fizették vissza a program keretében. A végtörlesztés kapcsán visszafizetett ingatlanhitelek átlagos összege fix végtörlesztési árfolyamon 5,5 millió forint volt, ami jelzi, hogy kifejezetten alacsony összegű – 2-3 millió forintos – hiteleket is tömegesen végtörlesztettek.
A végtörlesztés összességében 1074 milliárd forinttal csökkentette a pénzintézetek hitelállományát (a mindenkori aktuális árfolyamon számolva), ami az eddigiekben 298 milliárd forint bruttó veszteséget okozott. A jelenlegi árfolyamon számítva a már igazolt fedezettel bíró 145 milliárd hitel végtörlesztése további kb. 38 milliád forint veszteséget okozhat. Ennek mintegy 30 százalékát a hitelintézetek az 2011-évi bankadóból leírhatják, így a valós nettó veszteségük a teljes piacra vonatkozóan a 210 milliárd forintot haladhatja meg valamivel.
A veszteségek egy része a forint árfolyamának – részben a végtörlesztés hatására bekövetkezett – gyengüléséből adódott. A végtörlesztés koncepciójának elfogadásakor, illetve annak hatályba lépésekor érvényes árfolyam (EUR: 289,73; CHF 237,05) alacsonyabb volt, mint az átlagárfolyam, amelyen a végtörlesztések ténylegesen megtörténtek, ami közel 20 százalékkal növelte a bankok veszteségét - derül ki a PSZÁF elemzéséből.
A bankszektorban fennmaradó veszteség az eszközarányos jövedelmezőséget 0,7 százalékponttal, a ROE-t 7,3 százalékponttal rontja. A veszteség a bankszektor tőkemegfelelésére is jelentős hatással van, a végtörlesztés a szektorszintű tőkemegfelelést 0,9 százalékponttal csökkentette. A negyedik negyedéves eredmények (a nyereséges bankoknál), és a tőkemegfelelés hatására azonban tényleges csökkenés nem következett be a tőkemegfelelési mutatóban.
mfor.hu
Eladó lakás 1111 Frankhegy u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtEladó lakás 1111 Rahó u., Budapest XI. ker, 29 990 000 FtEladó lakás 1111 Sasadi út, Budapest XI. ker, 18 900 000 FtEladó családi ház 2217 Viola utca, Gomba, Pest, 13 000 000 FtEladó lakás 1111 Regõs u., Budapest XI. ker, 10 900 000 FtEladó lakás 1111 Elõpatak u., Budapest XI. ker, 12 900 000 FtEladó családi ház 1111 Brassó út, Budapest XI. ker, 54 800 000 FtEladó lakás 1111 Dayka tér, Budapest XI. ker, 22 000 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó iroda 1131 Visegrádi u., Budapest XIII. ker, 200 000 Ft / hónapKiadó iroda 1131 Gyöngyösi u., Budapest XIII. ker, 250 000 Ft / hónapKiadó lakás 1071 Marek József u., Budapest VII. ker, 40 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 94 500 Ft / hónapKiadó ipari ingatlan 1111 Budapest XI. ker, 90 000 Ft / hónapKiadó lakás 1131 Hollán Ernõ u., Budapest XIII. ker, 79 000 Ft / hónapKiadó lakás 1131 Népfürdõ u., Budapest XIII. ker, 1 000.00 € / hónapKiadó lakás 1021 Tulipán u., Budapest II. ker, 296 000 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanok
Senior GL Accountant
