A közszférások bére két és fél éves mélypontra kerültAz ingatlanokról, amelyekben életünk java részét töltjük és amelyekre az összes elfogyasztott energia mintegy 40 százalékát fordítjuk, eddig nem igazán tudtuk, mennyire takarékosak. Persze a rezsiszámlákon keresztül tisztában vagyunk egy-egy lakóingatlan "energiazabálásáról", de ezeknek az információknak csak akkor leszünk maradéktalanul a birtokában, ha már megvettük, vagy kibéreltük a lakást vagy házat. Ez pedig már késő.
Jó üzlet a floridai ingatlan
2009. szeptember 7. hétfő 13:41:43
Információ
A cikkek nyomtatása csak regisztrált felhasználóink számára lehetséges. Amennyiben Ön már regisztrált, lépjen be a szolgáltatás eléréséhez!Florida népszerűsége töretlen az ingatlan-befektetők körében: az amerikai hitelválság időszakában már ez idáig is jelentős számú lakóingatlant vásároltak fel azok, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket.
hirdetés
Ugyanis, ha megfelelő körültekintéssel választjuk ki az ingatlant, tehát figyelünk a bérbe adhatóságra is, akkor a kedvező hitelkonstrukciók által, valamint a már most is prognosztizálható értéknövekedésnek köszönhetően néhány év alatt megtérülhet a befektetett tőke. Tehát ez az ingatlanbefektetés háromszoros hasznot hozhat:alacsony áron – akár fél vagy negyed áron – lehet elérni, elegendő hozzá 30-40 százalék önerő, a többit a bank finanszírozza kedvező kamattal, a bérbeadás révén az ingatlan törlesztésén felül plusz pénzhez lehet jutni és a gazdaság talpra állásával az ingatlan értéke jelentős mértékben megemelkedhet, így eladáskor jelentős nyereséget lehet realizálni.
A bankok jelentős számú ingatlant vettek vissza azoktól, akik nem tudták fizetni a hiteleiket, és ez túlkínálatot eredményezett a floridai piacon. Az erőteljes túlkínálat miatt bankok által visszakövetelt lakások előnyös kondíciók mellett vásárolhatók meg – erről számolt be elemzésében Lucskai Róbert. A Floridai Investment Marketing budapesti irodájának értékesítési és marketing igazgatója példaként elmondta: a pénzük után futó pénzintézetek a pórul járt adós fennmaradó hiteltartozásához kötik a vételárat, így egy több százezer dolláros ingatlanokat akár féláron, vagy harmadáron is meg lehet vásárolni, és a külföldi állampolgárok is kaphatnak kedvező hiteleket, így lehetőség van hozzájutni a töredékáron elérhető ingatlanokhoz.
Jelenleg bőséges a választék a floridai ingatlanokból, ugyanakkor jelentősen megnövekedett az érdeklődés is irántuk: az Amerikai Egyesült Államok népessége közel 300 millió, területe 9,4 millió km2, majdnem akkora, mint a 666 millió lakost számláló Európáé. Amerika a bankok által visszavett, bedőlt ingatlanok számában is élen jár, melyeket naprakész listán tartanak nyilván és teszik őket elérhetővé az egyes államokban.
Utazz velünk olcsóbban!
.
Eladó családi ház 1221 Budapest XXII. ker, 39 900 000 FtEladó családi ház 2737 Kassai u., Ceglédbercel, Pest, 9 500 000 FtEladó lakás 8100 Erdõdy Pálfy Tamás , Várpalota, Veszprém, 6 000 000 FtEladó lakás 1111 Kaptárkõ u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtEladó lakás 1111 Pecz Samu u., Budapest XI. ker, 59 900 000 FtEladó lakás 1111 Beregszász út, Budapest XI. ker, 28 500 000 FtEladó lakás 1111 Frankhegy u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtEladó lakás 1111 Rahó u., Budapest XI. ker, 29 990 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó lakás 1061 Paulay Ede u., Budapest VI. ker, 80 000 Ft / hónapKiadó iroda 1051 Kossuth Lajos u., Budapest V. ker, 100 000 Ft / hónapKiadó lakás 1221 Liliomdomb Lakópark, Budapest XXII. ker, 90 000 Ft / hónapKiadó lakás 1131 Viza u. , Budapest XIII. ker, 120 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 81 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 49 300 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 118 800 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 240 300 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanok
