A hírek szerint lakást keres Magyarországon a világszerte ismert filmsztár. Bár feltehetően anyagi helyzete a vásárlást is megengedné, lehetséges, hogy a végső döntés végül egy minden extrával felszerelt, a hollywoodi luxusigényeket is kielégítő kiadó ház vagy luxusvilla lesz. Utánanéztünk, milyen ingatlanok lehetnek esélyesek.
Számos lélegzetelállító felvételt lehet látni a különféle magazinokban illetve az ezzel foglalkozó televízió-műsorokban az amerikai sztárok fantasztikus luxusvilláiról, melyek minden elképzelhető luxussal fel vannak szerelve. Tévedés azonban azt hinni, hogy a magyar ingatlanpiac nem tud hasonló ingatlanokat felvonultatni – ugyan a méretek talán kisebbek, ám a fővárosi luxusingatlanpiacon szereplő eladó és kiadó lakások közül több is megüti a mércét.
Keres még valaki luxusingatlant?
A Prímalak ingatlanközvetítő cég tapasztalatai szerint a válság ellenére sem tűnt el az igény a magas színvonalú eladó és kiadó ingatlanok iránt, bár érezhetően lassult az üzletkötés ideje, és a tulajdonosoknak adott esetben akár 25-30 százalékos árengedményt is adniuk kell a végső ártárgyaláson. Az iroda tapasztalatai szerint a tőkeerős vevők – a megváltozott gazdasági körülményeknek köszönhetően is – nagyon válogatósak, sok esetben egészen apró dolgokon hiúsulhat meg egy-egy lakás eladása, vagy kiadása, mint például a nem megfelelő tájolású nappali, vagy a túl kisméretű uszoda.
Az utóbbi két évben a prémium ingatlanok piacán is egyre fontosabbá váltak a fenntartási költségek – még a legmódosabbak is csak ritkán szeretnek hétszámjegyű összeget fizetni havonta pl. közüzemi költségekre, márpedig a sokszobás, óriási alapterületű luxusvillák esetében könnyen összejöhet ekkora számla. Kiemelten vizsgálják azt is, hogy a későbbiekben mennyire forgalomképes az ingatlan, illetve mennyibe kerül a saját ízlésre formálás.
Mit kereshetnek a sztárok?
Az aktuális trendeknek megfelelően elsősorban az olyan típusú ingatlanok keltik fel a hírességek, nagyobb vagyonnal rendelkező közismertebb vásárlók figyelmét, melyek egyszerre vannak felszerelve a lehető legmodernebb luxusszolgáltatásokkal, ugyanakkor csendes, kevesek által látogatott környéken találhatóak. Mindebben nagy segítségükre van a kor építészeti trendje is: nem divat már a csicsás, messziről hivalkodó, különféle élénk színekre festett luxusvilla – a többség olyan ingatlant vásárol vagy építtet, mely az utca felé nagyon keveset mutat magából (sokszor csak a bejáratot), és teljességében a zárt, a szemek elől jól elrejtett belső kert felé nyílik ki.
Bizonyos szint felett már egyéb, biztonsági szempontok is közrejátszanak – bár hazánkban ritka az, hogy sikítozó rajongók gyűlnek össze egy-egy híresség otthona előtt is, előfordul, hogy gondolni kell az ingatlan védelmére is – nem egy fővárosi luxusvilla környékén lehet látni például (néha nem is túlzottan diszkréten) szolgálatot teljesítő őröket, biztonsági embereket. Az sem baj, ha nincs túl sok szomszéd, és azok is diszkrétek – jelezte kérdésünkre egy őrzés-védelemmel foglalkozó forrásunk.
Ahol Angelina lakhat
A fentieket ismerve nem valószínű, hogy az ismert filmsztár valamelyik külvárosi lakótelepen, vagy éppen egy újlipótvárosi társasházban fog ingatlant bérelni – hiszen elsősorban a budai oldal hegyvidéki területein minden igényt kielégítő ingatlanok állnak rendelkezésre. Ideális lehet erre a célra például ez a 3 szintes, minden szinten fürdőszobával rendelkező, kb. 350 négyzetméteres családi ház, tágas terekkel, kültéri medencével rendelkező ház – havonta 2900 euróért (840 ezer forint), csendes, nyugodt, diszkrét helyen.
Nem kellene sokkal többet – havi kb. 1 millió forintot – fizetni ezért az Óbudán található, luxusszínvonalú kiadó ingatlanért sem, mely 75 négyzetméteres saját medencével, gyönyörű kerttel és még sok más extrával rendelkezik – ahogy a fotókon látszik a kerti is jól védett, a kíváncsi tekintetek aligha tudnak behatolni – a családi élet pedig akár 4 szinten is folyhat egyszerre.
Lehetséges persze, hogy mindez nem elég – ám havi mindössze 2,2 millió forintért Angelina Jolie akár a piac egyik legdrágább kiadó villájába is beköltözhet, mely szintén a III. kerületben található, fantasztikus panorámával, egyedi tervezéssel, 7 szobával és 5 fürdőszobával büszkélkedhet – nyilvánvalóan reprezentációs célra, esetleg oldottabb partik megrendezésére is kiválóan alkalmas.
Eladó lakás 1118 Homonna utca, Budapest XI. ker, 23 900 000 FtEladó lakás Regõs köz, Budapest XI. ker, 8 790 000 FtEladó lakás Regõs u., Budapest XI. ker, 8 300 000 FtEladó garázs Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 1 800 000 FtEladó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 27 900 000 FtEladó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 24 500 000 FtEladó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 25 500 000 FtEladó lakás Petneházy u., Budapest XIII. ker, 5 900 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó lakás 1111 Hadak útja, Budapest XI. ker, 60 000 Ft / hónapKiadó lakás Költõ u., Budapest XII. ker, 250 000 Ft / hónapKiadó lakás Berkenye u., Budapest II. ker, 75 000 Ft / hónapKiadó lakás Delej u., Budapest VIII. ker, 40 000 Ft / hónapKiadó lakás Rétköz u., Budapest XI. ker, 110 000 Ft / hónapKiadó lakás Bercsényi u., Budapest XI. ker, 125 000 Ft / hónapKiadó garázs Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 10 000 Ft / hónapKiadó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 180 000 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanokBudai ingatlaniroda keres több éves tapasztalattal rendelkező ingatlan tanácsadó munkatársakat.
Ha úgy szeretnél együtt dolgozni az ingatlanpiacon közel 15 éve sikeres vezető kollégáinkkal, hogy közben a jutalék jelentős része (kétharmada) is Nálad marad, fényképes önéletrajzzal jelentkezz a pszentesi@primalak.hu e-mail címen, vagy lépj kapcsolatba velünk telefonon, a 06-30-839-37-74-es számon!
14:19
Nem a Malév volt az első, sem az utolsó ami tönkrement
11:01Mesél a Malév múltja
10:58Normalizálódott az utasforgalom a repülőtéren
10:55Rendben elindultak a BKV-járatok, de a havazás okozhat forgalmi zavarokat
10:46Kína stadionokat ad az afrikai aranyért
10:03A Gazprom szerint nem követnek el szerződésszegést
18:04Mol: 20 forintra a 20 ezertől
16:13Növekedtek az amerikai gyáripari megrendelések decemberben
16:04Jól alakult az amerikai szolgáltatási ISM index januárban
15:49Vámosi-Nagy: ha van mód béremelésre, érdemes a SZÉP-kártyát alkalmazni
Február 3-án hajnalban, 66 évnyi csaknem folyamatos működés után nem szálltak fel a Malév repülőgépek. A nemzeti légitársaság története 1946 és 2012 között.
