A levegőbe emelkedik egy leendő luxusszálloda Budapesten
A közszférások bére két és fél éves mélypontra kerültAz ingatlanokról, amelyekben életünk java részét töltjük és amelyekre az összes elfogyasztott energia mintegy 40 százalékát fordítjuk, eddig nem igazán tudtuk, mennyire takarékosak. Persze a rezsiszámlákon keresztül tisztában vagyunk egy-egy lakóingatlan "energiazabálásáról", de ezeknek az információknak csak akkor leszünk maradéktalanul a birtokában, ha már megvettük, vagy kibéreltük a lakást vagy házat. Ez pedig már késő.
Kis szállodák menthetik meg a belvárosi üzleteket
2008. január 2. szerda 12:34:00
Információ
A cikkek nyomtatása csak regisztrált felhasználóink számára lehetséges. Amennyiben Ön már regisztrált, lépjen be a szolgáltatás eléréséhez!Sokat hallani a legutóbbi, Belváros közeli plázanyitás kapcsán elnéptelenedő nagykörúti üzletsorokról, üres kirakatokról és arról, hogy a régi patinás üzletek helyére gagyiboltok, játéktermek, peep-show-k költöznek. Az átalakulás egyelőre valóban látványos és ijesztő, a szállodafejlesztések azonban változást hozhatnak, akár már egy pár éven belül is. Mfor.hu háttér.
Építkeznek az Október 6. utca sarkán(mfor.hu) Akik rendszeresen járnak a budapesti Rákóczi út környékén, már hónapokkal az Arena Pláza megnyitása előtt láthatták, hogy egyre több bolt kirakatában jelenik meg a "végkiárusítás" felirat.
A jelenség persze nem új, minden bevásárlóközpont megnyitásánál hasonló problémákkal kellett szembenéznie szinte az egész városnak, hiszen ezek az üzletek tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. Még az exkluzív Váci utca is megsínylette annak idején a plázanyitásokat.
Építkeznek
Most leginkább a Nagykörút és környéke, és a már említett Rákóczi út szenved látványosan. Mindenki egymásra mutogat, a megoldási lehetőségekről azonban kevés szó esik. Pedig a budapestiek szeme előtt zajlik egy jelentős változás, ami akár a tágabb értelemben vett Belvárost is "megmentheti": Dr. Niklai Ákos, a Magyar Turizmus Zrt. elnöke szerint a szállodafejlesztések új utat jelenthetnek a körúton található kisebb üzletek életében.
Már a Blahánál is folyik a munkaÉs valóban, ha körbenézünk a városban, rengeteg építkezést láthatunk, és még több tervről hallhatunk. A legújabb hírek az egyedülálló műszaki megoldása miatt (a falakat a "levegőbe emelik") sokat emlegetett fejlesztésről, a Szabadság tér és az Október 6-a utca sarkán álló épület hotellé alakításáról szóltak. A munkák már megkezdődtek, a spanyol HI-Grupo a tervek szerint 2009-re 51 szobás, ötcsillagos szállodává alakítja a lepusztult, bár műemléki védettséget élvező épületet.
Magyar milliomosok szórakozása lesz nyáron a londoni olimpia
Érdemes magyar szállodákban költeni a pénzüket az osztrákoknak
Félmillió felett a SZÉP kártyák száma
Fél áron vehetik meg a hetijegyet a Szigetre visszajárók
Több németországi charterrepülő érkezik idén Sármellékre
Öt százalékos áremelkedéssel kezdődik a balatoni hajózási szezon
A másik nagy sajtóvisszhangot kapott beruházás, a Blaha Lujza téri építkezés. Ott az Ablon ingatlanfejlesztő dolgozik a volt sajtópalota területén. Az eredeti tervek még idei átadásról szóltak, a legfrissebb információk szerint azonban szintén 2009-re épül majd fel az Europeum szálloda. Ezeken a fejlesztéseken kívül még legalább nyolc-tíz négy- vagy ötcsillagos szállodaberuházásra lehet számítani Budapesten az elkövetkező másfél-két évben.
Kis szállodák jönnek
Viszonylag új elem, hogy kis méretű, úgynevezett butikszállodák is megjelennek a városban, méghozzá a "plázaveszély" által sújtott területeken is. A Dob utcában például a Hypo Alpe-Adria finanszírozásával épül apartmanszálló, s a VIII. kerületben a Lőrinc pap térre is butikhotelt tervez építeni a BestWestern nevű beruházó cég. A négy-ötcsillagos szállodál és a nemrég megnyílt "fapados" EasyHotel mellett további - a mostaniaknál professzionálisabban működő - alacsony árú szállások, úgynevezett hostelek is létesülnek majd.
Kérdés, vajon érkezik-e annyi turista Budapestre, mint ahány szállodát építenek, illetve terveznek építeni. Niklai Ákos szerint kétségtelen tény, hogy a befektetők megelőlegezik a bizalmat a budapesti turisztikai piac felé, de a Magyar Turizmus Zrt. számításai szerint is mintegy három-öt százalékos növekedési lehetőség van évente a szállodai férőhelyek számában.
A Szabadság téri hotelt építtető HI-Grupo befektetőcég vezérigazgatója szerint a budapesti piac 20-25 százalékos ágyszámnövekedést bír el. Pedro Valencia az mfor.hu-nak azt mondta: szerinte ez a növekedés tíz év alatt következik be, tehát éves szinten két, két és fél százalékos bővüléssel számolnak.
hirdetés
A HI-Grupo-nál nemcsak szállodában gondolkodnak: Pedro Valencia szerint lakás- és üzleti célú ingatlanfejlesztéseket is tervez a cég. A Magyar Turizmus Zrt. elnöke úgy véli: ezek a fejlesztési tervek is azt igazolják, hogy nem feltétlenül kell "temetnünk" a Belvárost a plázák miatt. A turisták újfajta keresletet jelentenek majd, ami a városképre is jótékony hatással lehet.
Változtatni kell
Niklai Ákos ugyanakkor hozzátette: ehhez az is kell, hogy a kerületi önkormányzatok döntéshozói változtassanak eddigi szemléletükön. "Rugalmasabb bérleti konstrukciókra, az üzleti kihívásoknak jobban megfelelő szerződésekre volna szükség akkor, amikor az önkormányzatok és a társasházak bérbe adják üzleti célra hasznosítható ingatlanjaikat. Jó volna, ha az önkormányzatok nem adóalanyt, hanem üzleti partnert látnának az egyes bérlőkben" - fogalmazott az elnök. Szerinte ebben az esetben tudna hatékonyan segíteni a turisztikai ágazat a városkép alakulásán.
L. Nagy Gábor
Menedzsment Fórum
Utazz velünk olcsóbban!
.
Eladó családi ház 1221 Budapest XXII. ker, 39 900 000 FtEladó családi ház 2737 Kassai u., Ceglédbercel, Pest, 9 500 000 FtEladó lakás 8100 Erdõdy Pálfy Tamás , Várpalota, Veszprém, 6 000 000 FtEladó lakás 1111 Kaptárkõ u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtEladó lakás 1111 Pecz Samu u., Budapest XI. ker, 59 900 000 FtEladó lakás 1111 Beregszász út, Budapest XI. ker, 28 500 000 FtEladó lakás 1111 Frankhegy u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtEladó lakás 1111 Rahó u., Budapest XI. ker, 29 990 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó lakás 1061 Paulay Ede u., Budapest VI. ker, 80 000 Ft / hónapKiadó iroda 1051 Kossuth Lajos u., Budapest V. ker, 100 000 Ft / hónapKiadó lakás 1221 Liliomdomb Lakópark, Budapest XXII. ker, 90 000 Ft / hónapKiadó lakás 1131 Viza u. , Budapest XIII. ker, 120 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 81 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 49 300 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 118 800 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 240 300 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanok
Hibaelemző mérnök
