Magyar milliomosok szórakozása lesz nyáron a londoni olimpiaAz ingatlanokról, amelyekben életünk java részét töltjük és amelyekre az összes elfogyasztott energia mintegy 40 százalékát fordítjuk, eddig nem igazán tudtuk, mennyire takarékosak. Persze a rezsiszámlákon keresztül tisztában vagyunk egy-egy lakóingatlan "energiazabálásáról", de ezeknek az információknak csak akkor leszünk maradéktalanul a birtokában, ha már megvettük, vagy kibéreltük a lakást vagy házat. Ez pedig már késő.
Nőtt a bérbeadott ipari ingatlanok területe tavaly év végén
2012. január 27. péntek 10:16:59
Információ
A cikkek nyomtatása csak regisztrált felhasználóink számára lehetséges. Amennyiben Ön már regisztrált, lépjen be a szolgáltatás eléréséhez!A Budapesten és Pest megyében bérbeadott ipari ingatlanok összterülete 49,4 százalékkal emelkedett 2011 negyedik negyedévében az előző negyedévhez képest, és közel duplája volt az előző év azonos időszaki bérbeadási szintnek - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) felmérésének adatait pénteken.
hirdetés
A fórum - amelynek tagjai a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, a DTZ, az Eston International, a GVA Robertson és a Jones Lang LaSalle - adatai szerint 2011 negyedik negyedévében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 100.891 négyzetméter volt, ami megközelíti a 2011 első negyedévének kiemelkedő bérbeadási szintjét.
2011-ben összesen 329.100 négyzetméterre kötöttek bérleti szerződést, ami 57 százalékkal magasabb a 2010-es bérlői aktivitásnál, ennek ellenére 23.900 négyzetméterrel csökkent a bérbe adott terület nagysága egy év alatt.
Tavaly év végén a modern ipari ingatlanpiaci állomány Budapesten és környékén több mint 1 millió 800 ezer négyzetméter volt, október és december között pedig egy új, több mint 10 ezer négyzetméteres raktárépületet is átadtak.
A felmérésből kiderül, hogy a bérbeadásokon belül továbbra is magas a szerződéshosszabbítások részesedése, hiszen összesen 61.623 négyzetméteren történtek újratárgyalások, ami a teljes bérbeadás 61,1 százalékának felel meg. A tranzakciók 27,3 százaléka új szerződéskötés volt, emellett a bővülések további 11,7 százalékot tettek ki, míg a vizsgált három hónapban nem kötöttek előbérleti szerződést.
A tavalyi negyedik negyedévben összesen 24 bérleti szerződést kötöttek. Ebből öt szólt 5.000 négyzetméternél nagyobb területre, három szerződés-hosszabbítás volt, és kettő új szerződés. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület 4.831 négyzetméter volt. A városi logisztikai parkokban öt szerződést kötöttek 9.090 négyzetméterre, az átlagos bérelt terület nagysága 1.818 négyzetméter. Mindkét átlag 2011 legmagasabb negyedéves értékét jelenti - olvasható a közleményben.
A kiemelkedő kereslet miatt a kihasználatlan ipari ingatlanterület aránya 1,5 százalékponttal csökkent a negyedik negyedévben, a teljes állomány 20,9 százalékára. A bérbeadottság szintje mindkét kategóriában emelkedett, a logisztikai parkok esetében 79,8 százalékra, a városi logisztikánál pedig 72,5 százalékra.
Új bérleti tranzakciók és bővülések összesen 39.300 négyzetméteren valósultak meg, az új épületet is üres terület nélkül adták át, miközben kevesebb mint 14.500 négyzetméterről költöztek ki vagy csökkentették területüket a bérlők.
MTI
Utazz velünk olcsóbban!
.
Eladó lakás 1061 Székely Bertalan u., Budapest VI. ker, 14 000 000 FtEladó családi ház 1221 Budapest XXII. ker, 39 900 000 FtEladó családi ház 2737 Kassai u., Ceglédbercel, Pest, 9 500 000 FtEladó lakás 8100 Erdõdy, Várpalota, Veszprém, 6 000 000 FtEladó lakás 1111 Kaptárkõ u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtEladó lakás 1111 Pecz Samu u., Budapest XI. ker, 59 900 000 FtEladó lakás 1111 Beregszász út, Budapest XI. ker, 28 500 000 FtEladó lakás 1111 Frankhegy u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó lakás 1051 Váci u., Budapest V. ker, 100 000 Ft / hónapKiadó lakás 1061 Paulay Ede u., Budapest VI. ker, 80 000 Ft / hónapKiadó iroda 1051 Kossuth Lajos u., Budapest V. ker, 100 000 Ft / hónapKiadó lakás 1221 Liliomdomb Lakópark, Budapest XXII. ker, 90 000 Ft / hónapKiadó lakás 1131 Viza u. , Budapest XIII. ker, 120 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 81 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 49 300 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 118 800 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanok
Üzlethálózati vezető
