Magyar milliomosok szórakozása lesz nyáron a londoni olimpiaAz ingatlanokról, amelyekben életünk java részét töltjük és amelyekre az összes elfogyasztott energia mintegy 40 százalékát fordítjuk, eddig nem igazán tudtuk, mennyire takarékosak. Persze a rezsiszámlákon keresztül tisztában vagyunk egy-egy lakóingatlan "energiazabálásáról", de ezeknek az információknak csak akkor leszünk maradéktalanul a birtokában, ha már megvettük, vagy kibéreltük a lakást vagy házat. Ez pedig már késő.
Ráugrottak Lengyelországra a milliárdos magyar ingatlanguruk
2011. szeptember 26. hétfő 05:40:59
Információ
A cikkek nyomtatása csak regisztrált felhasználóink számára lehetséges. Amennyiben Ön már regisztrált, lépjen be a szolgáltatás eléréséhez!Miközben itthon újabb és újabb mélypontokat üt az ingatlanpiac, a magyar cégek a régióban keresik a terjeszkedési lehetőségeket. Hazánk leggazdagabbjai közül ketten is a határon túlra kacsingatnak, a múlt héten például Lengyelországban ünnepeltek egy magyar ingatlanfejlesztőt. Mfor.hu-tudósítás.
hirdetés
Újabb magyar ingatlanfejlesztő a lengyel piacon
Fejlődjünk a válságban
• "Határtalan sikerek" – magyar menedzserek, és vállalatok nemzetközi porondon
• "Válságban is növekszünk, aki mer, az nyer" - módszerek, tapasztalatok átadása
• "Vállalati jövőkép" – Vállalatvezetők lépései, tervei az előrejelzések tekintetében a 2012-es évre vonatkozóan
Szerdán tartották a lengyelországi Gorzów Wielkopolsikban a magyar Futureal és az ír Caelum Development közös fejlesztésében épülő Nova Park bokrétaünnepségét. A jelenleg szerkezetkész bevásárlóközpontot a tervek szerint jövő márciusban avatják majd fel a német határhoz közeli 120 ezres városban.
A Nova Park a Futureal első lengyel fejlesztése, az összesen 70 millió euró (több mint 20 milliárd forint) értékű beruházáshoz 50 milliós hitelt vett fel a két cég, a kész épület pedig a várakozások szerint 120 millió eurót fog érni. A Futureal tervi szerint a felépült plázát eladják majd, így nem a magyar cég fogja azt üzemeltetni.
A 32 400 négyzetméternyi bérbeadható terület több mint 70 százaléka már elkelt mostanra, ezért a fejlesztők már előkészítik a szomszédos területet, hogy további 5000 négyzetméterrel kibővíthessék az épületet - mondta a bokrétaünnepség alkalmából Tatár Tibor, a Futureal Development vezérigazgatója. A lengyel kisváros új plázájában a fejlesztők tervei szerint 150 üzlet kaphat majd helyet.
A Futureal Development vezérigazgatója azt is kiemelte, hogy a lengyel határ közelsége miatt Gorzów Wielkopolsikban kifejezetten magas a vásárlóerő, sokan ugyanis a határ túloldalára járnak át dolgozni. A 120 ezres városban jelenleg mindössze egy 18 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont van, melyet a jelenlegi társfejlesztő, a varsói székhelyű ír Caelum Development üzemeltet.
Bejött Lengyelország
Külföldi vizeken versenyeznek
Érdekesség, hogy a Futó Péter és fia, Futó Gábor tulajdonában lévő Futureal mellett Demján Sándor TriGránitja is a külföldi ingatlanfejlesztésekre koncentrál jelenleg. További párhuzam, hogy mindkét üzletember az élmezőnyben található a száz leggazdagabb magyart felvonultató listán: Demján 140 milliárdos vagyonával a második, míg Futó 45 milliárdra becsült vagyona a 11. helyre volt elég idén. A Futureal egyébként a készülő lengyel pláza mellett tavaly nyitott a romániai Nagybányán (lásd: Tízezren a magyar pláza előtt), illetve Budapesten is 2010 őszén készült el a legfrissebb fejlesztésük, a Corvin Sétány. A TriGránit már jelen van Krakkóban, Kolozsváron, Brassóban és Pozsonyban bevásárlóközpontjaival, emellett jelenleg is folyik egy fejlesztésük Poznanban. Az igazán nagy falat azonban a tervek szerint 2012-13-ban megnyíló 68 ezer négyzetméteres moszkvai Mozaica lesz majd. Emellett van egy több mint 800 ezer négyzetméteresre tervezett projektjük Bukarestben, mely a pláza mellett lakó- és irodakomplexumot is tartalmaz majd.
"A Futurealnál elégedettek vagyunk a lengyel piaccal, ezért további lehetőségek után kutatunk az országban" - mondta Tatár Tibor. Hozzátette: a lengyel piac nem csak, hogy jóval nagyobb a magyarnál, de lényegesen könnyebb finanszírozást is találni, a Nova Park esetében például két és fél hónap alatt el is jutottak a szerződéskötésig a BZ WBK nevű lengyel bankkal, miközben itthon szinte teljesen befagytak a hasonló projektfinanszírozások.
A Futureal egyébként idén nyáron jelentette be, hogy két év alatt 100 millió eurót (29 milliárd forint) fektetne be a régió ingatlanpiacán, ehhez keresnek most olyan partnereket, akik pénzhiány vagy szakemberhiány miatt elakadtak fejlesztésükkel. A konkrét tervekről a társaság vezérigazgatója elárulta: jelenleg is tárgyalásban állnak egy 48 ezer négyzetméteres lengyel bevásárlóközpont és egy varsói irodaház fejlesztésének ügyében, mindkettőnek a sorsa idén ősszel dőlhet el.
A társaság nyáron úgy nyilatkozott, hogy a magyar mellett a román, a lengyel, a cseh, a szlovák és a horvát piacon keres ígéretes befektetéseket. Mostanra úgy tűnik, hogy ezek közül a lengyel került előtérbe.
Itthon is vannak tervek, de a megvalósítás egyelőre távoli
A Futurealnak van két olyan magyar terve is, melyekkel régóta "adós" a cég: az Etele City Center bevásárlóközpont a majdani négyes metró végállomásánál és az őrmezői Budapest Gate irodaprojekt. Ezek közül az előbbi esetében sokáig a metróval kapcsolatos bizonytalanság hátráltatta a munkát, a főváros és az Alstom megállapodásával azonban a jelek szerint előrelépés történhet.
"Az Etele City Center esetében szeretnénk még az idén benyújtani az építési engedély iránti kérelmet. Most azzal számolunk, hogy ha 2014-re vagy 2015-re elindul a négyes metró, akkor addigra mi is készen leszünk a nyitásra" - árulta el ezzel kapcsolatban Tatár Tibor. Az eredeti tervek szerint az Etele téri pláza 45 ezer négyzetméternyi bérbeadható területtel rendelkezne, a beruházás összértéke pedig elérheti majd a 200 millió eurót (58 milliárd forint).
Számoltassa ki, mennyit tud spórolni flottáján!
Vegyen részt az mfor.hu október közepén megrendezésre kerülő "Büdzsébarát autóflotta" című konferenciáján és partnereink segítségével megtudhatja, hogy milyen költségcsökkentési lehetőségek kerülték el eddig figyelmét.
A Futureal Development vezérigazgatója a hazai piaccal kapcsolatban kiemelte: Budapesten ma egyrészt azért nehéz új bevásárlóközpontot építeni, mert szinte nincs lefedetlen területe a városnak, másrészt a már említett finanszírozási problémák is nehezítik a fejlesztők dolgát.
A Budapest Gate irodaprojekt az eredeti tervek szerint 250 millió euróból (72 milliárd forint) valósulhatna meg és 100 ezer négyzetméternyi irodát tartalmazna. Ennek a sorsa azonban még erősen kérdéses, ugyanis a Futureal szerint a jelenlegi túltelített irodapiacon addig nem is érdemes belevágni, amíg nem lesz legalább egy nagy bérlő, aki az új irodaház jelentős részét előre leköti. "Jelenleg azonban nem látok ilyen potenciális bérlőt a piacon" - mondta Tatár. Egyelőre tehát a tervek a fiókban maradnak, és az Etele City Center mellett külföldön keres ígéretes projekteket a cég.
Beke Károly
mfor.hu
Utazz velünk olcsóbban!
.
Eladó lakás 1061 Székely Bertalan u., Budapest VI. ker, 14 000 000 FtEladó családi ház 1221 Budapest XXII. ker, 39 900 000 FtEladó családi ház 2737 Kassai u., Ceglédbercel, Pest, 9 500 000 FtEladó lakás 8100 Erdõdy, Várpalota, Veszprém, 6 000 000 FtEladó lakás 1111 Kaptárkõ u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtEladó lakás 1111 Pecz Samu u., Budapest XI. ker, 59 900 000 FtEladó lakás 1111 Beregszász út, Budapest XI. ker, 28 500 000 FtEladó lakás 1111 Frankhegy u., Budapest XI. ker, 12 500 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó lakás 1051 Váci u., Budapest V. ker, 100 000 Ft / hónapKiadó lakás 1061 Paulay Ede u., Budapest VI. ker, 80 000 Ft / hónapKiadó iroda 1051 Kossuth Lajos u., Budapest V. ker, 100 000 Ft / hónapKiadó lakás 1221 Liliomdomb Lakópark, Budapest XXII. ker, 90 000 Ft / hónapKiadó lakás 1131 Viza u. , Budapest XIII. ker, 120 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 81 000 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 49 300 Ft / hónapKiadó iroda 1111 Budapest XI. ker, 118 800 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanok
Értékesítési képviselő
