A logisztikai és raktári ingatlanok romániai boomját évek óta menetrendszerűen megjósolják, ám az mindeddig rendre elmaradt. A 2007-es év ezek után, végre, kulcsfontosságú lehet az ipari ingatlanok piacának fejlődése szempontjából. A Business Magazin feltérképezte a várható tendenciákat.
Elfordulnak a megrendelők a régi raktároktól (mfor.hu montázs)
Az ingatlanpiac "Csipkerózsikája" számára az EU csatlakozás, és az ennek következtében betelepülő nagyszámú külföldi cég hozza meg a fellendülést - hangoztatják a szakértők. Ugyan az utóbbi két évben már érzékelhető volt némi elmozdulás, ám sem a keresleti sem a kínálati oldalon nem volt áttörés . Ha csak a bejelentett projektek számát nézzük, és a tervezőasztalon megvalósult négyzetmétereket, a fejlődés látványos, ám figyelmeztetnek a szakértők, a sok tervből mindezidáig csak kevés valósult meg.
Most azonban megváltozhat a helyzet - véli Costel Alecu, a Regatta vállalat kereskedelmi- és ipari ingatlanokért felelős menedzsere. "2007-bene a logisztikai és ipari parkok szegmensében nagy fejlődést, és konkrétan megvalósuló létesítményeket láthatunk majd" - nyilatkozta a szakértő. Szerinte az idei évben, a fővárosban és környékén több mint 200 ezer négyzetméter ipari ingatlant adnak át, ami az idei termés duplája. 2008-ban sem esik vissza a fejlesztések volumene, jósolja Alecu.
Az A1-es autópálya mellett lázas építkezések folynak
A következő nagy esemény minden bizonnyal a ProLogis által fejlesztett logisztikai park első két épületének átadása lesz, amely a cég romániai vezetője, Muler Onofrei szerint január közepére valószínűsíthető. A ProLogisticPark Bucharest A1 a Bukarest-Pitesti autópálya 23-as kilométerénél épül. Az első fázisban elkészülő két épület összterülete 56 ezer négyzetméter, de már tervezik a további bővítést. "A második fázis valószínűleg tavasszal indul, és így az év végére újabb átadást tervezhetünk" - nyilatkozta Onofrei, aki azt is hozzátette, hogy végleges döntés még nem született a folytatásról.
A ProLogis új román rakátrának terve (forrás: www.prologiseurope.com)
Tény, hogy egyre nagyobb területű ingatlanokra van szükség. Ezt állítják az ingatlanpiaci elemzők, és ezt igazolja a közelmúltban létrejött két tranzakció is. A Frans Maas romániai leányvállalata előbérleti szerződést kötött 27 ezer négyzetméter raktár- és 2 ezer négyzetméter irodaterületre a Bucharest West komplexumban, amelyet a Portland Trust épít a Bukarest - Pitesti autópálya 14-es kilométerénél. Ez a létesítmény befejezésekor akár 600 ezer négyzetméter épített területre is rúghat. A másik sokat emlegetett ingatlan-tranzakció a KLG (Kuijken Logistics Group) Europe Logistics holland szolgáltató nevéhez fűződik, amely szeptemberben 15 ezer négyzetméteres raktárat bérelt a Cefin Logistics Parkban.
Eladó lakás 1121 Budapest XII. ker, 40 900 000 FtEladó lakás 1118 Homonna utca, Budapest XI. ker, 23 900 000 FtEladó lakás Regõs köz, Budapest XI. ker, 8 790 000 FtEladó lakás Regõs u., Budapest XI. ker, 8 300 000 FtEladó garázs Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 1 800 000 FtEladó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 27 900 000 FtEladó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 24 500 000 FtEladó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 25 500 000 FtTovábbi eladó ingatlanokKiadó lakás 1111 Hadak útja, Budapest XI. ker, 60 000 Ft / hónapKiadó lakás Költõ u., Budapest XII. ker, 250 000 Ft / hónapKiadó lakás Berkenye u., Budapest II. ker, 75 000 Ft / hónapKiadó lakás Delej u., Budapest VIII. ker, 40 000 Ft / hónapKiadó lakás Rétköz u., Budapest XI. ker, 110 000 Ft / hónapKiadó lakás Bercsényi u., Budapest XI. ker, 125 000 Ft / hónapKiadó garázs Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 10 000 Ft / hónapKiadó lakás Rózsakert u., Budapest XXII. ker, 180 000 Ft / hónapTovábbi kiadó ingatlanokBudai ingatlaniroda keres több éves tapasztalattal rendelkező ingatlan tanácsadó munkatársakat.
Ha úgy szeretnél együtt dolgozni az ingatlanpiacon közel 15 éve sikeres vezető kollégáinkkal, hogy közben a jutalék jelentős része (kétharmada) is Nálad marad, fényképes önéletrajzzal jelentkezz a pszentesi@primalak.hu e-mail címen, vagy lépj kapcsolatba velünk telefonon, a 06-30-839-37-74-es számon!
18:01
Szertefoszlottak az illúziók a magyar reklámpiacon
12:49Az S&P 34 olasz bankra csapott le
10:2220 éve írták alá a maastrichti szerződést
09:31Elszámoltatás: a szabálytalanságok miatt 15 milliárdos kár érhette a MÁV-ot
08:43A parlament előtt az árfolyamgát rendszerét módosító javaslat
08:37Orbán: higgadt, nyugodt tárgyalásra van szükség az Unióval
08:22Fogyasztóvédők: a kártalanítási igényt térítéses levélben küldjék el a Malév-utasok
19:40Malév: a kormány módosította a kártalanítási rendeletet
18:52Buffett: csak óvatosan a kötvényekkel!
18:31Malév: kifizették a béreket, összegzik az utasok kárigényét
Az elmúlt egy évben a maradék illúzió is szertefoszlott a reklámpiac rövid távú magára találását illetően, derül ki a Kantar Media kutatásából. A listaáras költéseket vizsgálva az adatok ugyan még minimális növekedést mutattak, a növekvő kedvezmények miatt ugyanakkor milliárdok tűntek el a piacról.
12 hektáros lesz a legnagyobb román bevásárlóközpont