Címkék / Dosszié Címkék / Iroda- és kereskedelmi ingatlanpiac

A Budapesten és Pest megyében bérbeadott ipari ingatlanok összterülete 49,4 százalékkal emelkedett 2011 negyedik negyedévében az előző negyedévhez képest, és közel duplája volt az előző év azonos időszaki bérbeadási szintnek - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) felmérésének adatait pénteken.

A magyar ingatlanbefektetési piac forgalma tavaly 620 millió eurót (mintegy 175 milliárd forintot) tett ki, idén 400 millió eurós forgalom várható, feltéve, hogy a vevők találnak finanszírozást a tranzakcióhoz - mondta Tim O'Sullivan, a CB Richard Ellis társigazgatója kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Magyarországon tavaly 728 millió euróra nőtt az ingatlanbefektetések volumene, míg 2010-ben csak 240 millió euró volt ez az érték - derül ki a Cushman and Wakefield ingatlan tanácsadó cég közleményéből.

Tavaly a magyar ingatlanbefektetési piacon 500 millió euró értékben születtek üzletek, legnagyobb tranzakció a TriGranit irodaportfólióájának az eladása volt 150 millió értékben, egy évvel korábban az éves forgalom tett ki 188 millió eurót - közölte a DTZ ingatlanbefektető.

A TriGranit Fejlesztési Zrt. eladta a Heitman European Property Partners IV (Hepp IV) amerikai befektetői csoportnak a Millennium Városközpontban található négy irodaház 74 százalékot kitevő tulajdonrészét – jelentette be Demján Sándor, a TriGranit elnöke kedden, sajtótájékoztatón, Budapesten.

A legtöbb fejlesztőt és kereskedőt hátrányosan érinti a november végén elfogadott plázastop, mely jelenleg még csak körvonalazódó hatásokat generálhat először a kiskereskedelmi piacon, később a gazdaság számos egyéb területén is. A kormány kiskereskedőket támogatni kívánó, vélt fejlesztői hegemóniát feloldó intézkedése még nehezebb helyzetbe hozza az amúgy is mélyrepülésben lévő építőipart és elgondolkodásra készteti a szektor résztvevőit: hogyan tovább?

A budapesti kereskedelmi ingatlan piac a harmadik negyedévben azért lett kevésbé vonzó, mert Magyarország csak nehezen kapaszkodik vissza az intézményi befektetők térképére, továbbá az Európába vetett bizalom csökkenése a magyar ingatlanpiacra is kihat - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó.

New York maradt a világ legdrágább kiskereskedelmi célpontja, mert a kereskedők elsősorban a divat fővárosaira fókuszálnak. Noha az eurozóna válsága továbbra is jelentős hatással van a fogyasztói bizalomra, 2011 harmadik negyedévében a bérleti díjak lényegében nem változtak. Euróban változatlan, forintban emelkedő bérleti költségek itthon az a CBRE legfrissebb jelentése szerint.

Az évi 57 eurós négyzetméterenkénti bérleti költséggel Budapest az egyik legolcsóbb logisztikai bérleti piac, Varsóhoz, Prágához, Bukaresthez képest is kedvezőbb bérleti költséggel rendelkezik - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó az MTI-vel csütörtökön.

Sem a budapesti irodaállomány 3 millió négyzetméteres alapterülete, sem a kihasználatlansága nem változott érdemben a harmadik negyedévben - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

A Közép-európai ingatlanbefektetések 2,3 milliárd eurós harmadik negyedévi értéke azt vetíti előre, hogy a régióban történt ingatlanbefektetések az év végéig elérhetik a 6 milliárd eurót - közölte a Cushman & Wakefield az MTI-vel. Miután a régióban eddig - három negyedév alatt - 4,6 milliárd euró volt a befektetés, valószínűnek tűnik a 6 milliárd elérése.

Miközben itthon újabb és újabb mélypontokat üt az ingatlanpiac, a magyar cégek a régióban keresik a terjeszkedési lehetőségeket. Hazánk leggazdagabbjai közül ketten is a határon túlra kacsingatnak, a múlt héten például Lengyelországban ünnepeltek egy magyar ingatlanfejlesztőt. Mfor.hu-tudósítás.

A bérlőkre újra jellemző óvatosság csökkentett aktivitáshoz vezetett Európa főbb irodapiacain, Moszkva figyelemre méltó kivételével – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb európai irodapiaci jelentéséből.

Amíg a közép-kelet-európai régióban az ipari ingatlanok átlagos kihasználatlansága 11,8 százalék, addig Magyarországon 21,7 százalékon áll a mutató - közölte a Cushman&Wakefield ingatlantanácsadó.

Az elmúlt két évben 10-30 százalékkal estek a magyar piacon a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai, de az esés megállt, sőt néhány jó helyen lévő üzletközpontban már emelkednek a díjak - közölte a Colliers International ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb kiskereskedelmi piaci jelentésében, amelyet eljuttatott.